高雄市岡山區竹圍南街74巷45號
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.5 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物43.26 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 下竹圍段 23-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比竹圍南街中位 高 36%比岡山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
-2%
2026 年推估1,025 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:一樓空地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。