高雄市前鎮區瑞南街50號13F/15F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 28.1 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物15.96 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.9
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 57%比瑞南街中位 高 53%比前鎮區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+11%
2026 年推估925 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。