高雄市前鎮區瑞南街50號4F/15F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.9 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物15.96 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.9
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 67%比瑞南街中位 高 63%比前鎮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-8%
2026 年推估737 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 28.1 萬/坪總 835 萬 2023-03-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2019-02-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2018-12-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2018-01-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2018-01-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 29.75 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2017-04-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 16.6 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。