高雄市三民區民族一路635號13F/15F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 35.7 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物21.42 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 鼎祥段 9 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 23.7
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 51%比民族一路中位 高 91%比三民區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-5%
2026 年推估1,412 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 23.9 萬/坪總 995 萬 2021-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 23.7 萬/坪總 990 萬 2020-05-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 19.1 萬/坪總 930 萬 2017-09-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 23.7 萬/坪總 985 萬 2017-08-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 21.5 萬/坪總 1,045 萬 2017-08-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 22.5 萬/坪總 935 萬 2017-06-20 0房0廳0衛 · 38.04 坪 40.5 萬/坪總 1,540 萬 2017-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 25.5 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。