高雄市鼓山區美術東二路128號7F/19F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 36.2 萬/坪 × 157 坪
權狀坪數157 坪
主建物64.58 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 157 坪
└ 主建物 64.58 坪
└ 公設等 92.42 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪157 坪
土地坐落 青海段 605 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.8
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比美術東二路中位 高 60%比鼓山區 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。