高雄市前鎮區忠誠路381號3F/14F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.8 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物24.72 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 臨北段 35 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.7
忠誠路中位 16.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比忠誠路中位 低 11%比前鎮區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+59%
2026 年推估1,116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 32.4 萬/坪總 1,480 萬 2022-01-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.07 坪 20.3 萬/坪總 1,680 萬 2015-03-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 17.3 萬/坪總 828 萬 2015-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2013-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 15 萬/坪總 820 萬 2013-12-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。