高雄市前鎮區忠誠路381號6F/14F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.4 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物24.72 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 臨北段 35 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 16.7
忠誠路中位 16.7
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 94%比忠誠路中位 高 94%比前鎮區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
-7%
2026 年推估1,383 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-01-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.07 坪 20.3 萬/坪總 1,680 萬 2018-05-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2015-03-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 17.3 萬/坪總 828 萬 2015-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2013-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 15 萬/坪總 820 萬 2013-12-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。