高雄市三民區金鼎路176號5F/7F

2020-07-20 實價登錄成交明細

成交總價 575 萬 13.3 萬/坪 × 43.19 坪

權狀坪數43.19 坪

主建物29.01 坪

公設比25.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 43.19 坪

└ 主建物 29.01 坪

└ 公設等 14.18 坪

土地持分 8.57 坪

0 坪43.19 坪

土地坐落 鼎金段 1171 地號

價格拆解

成交總價575 萬

扣車位後房價575 萬

單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 13.3

金鼎路中位 20.1

三民區 2020 年中位 21.2

比本棟中位高 0%比金鼎路中位低 34%比三民區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交575 萬

+43%

2026 年推估820 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）460 萬

每月月付17,233 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-12-07 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.19 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2015-08-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 9.2 萬/坪總 398 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

金鼎路321號 21.2 萬/坪金鼎路78號 23.9 萬/坪金鼎路370巷22弄8號 15.1 萬/坪金鼎路240巷11號 13.7 萬/坪金鼎路76號 13.9 萬/坪金鼎路114巷6號 33.1 萬/坪金鼎路114巷9之1號 13.6 萬/坪金鼎路120巷1弄6號 17.9 萬/坪金鼎路68號 14 萬/坪金鼎路319號 20.8 萬/坪金鼎路114巷8之1號 18.9 萬/坪金鼎路240巷5號 11.4 萬/坪金鼎路176之1號 21.1 萬/坪金鼎路134之2號 14.5 萬/坪

看高雄市三民區金鼎路176號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。