高雄市鳳山區中山東路58巷42號7F/24F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 2.3 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物24.57 坪
公設比37.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價108 萬
扣車位後房價108 萬
單價 2.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 11
中山東路中位 19
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 79%比中山東路中位 低 88%比鳳山區 2013 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夫妻買賣關係
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。