高雄市新興區復興一路19號10F/12F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.9 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物37.23 坪
公設比15.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 新興段三小段 127 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.6
復興一路中位 19.4
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 43%比復興一路中位 高 8%比新興區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-6%
2026 年推估940 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（20 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 12F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 21.7 萬/坪總 588 萬 2025-03-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 1.07 坪 13.3 萬/坪總 14 萬 2025-01-02 6F/12F 7房0廳7衛 · 42.89 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2024-05-02 4F/12F 4房0廳4衛 · 42.89 坪 17 萬/坪總 727 萬 2023-12-29 0房0廳0衛 · 85.06 坪 30.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-29 2F/12F 0房0廳0衛 · 99.07 坪 10.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2021-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 15.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。