高雄市新興區復興一路19號4F/12F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.1 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物24.72 坪
公設比15.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 新興段三小段 127 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.6
復興一路中位 19.4
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 24%比復興一路中位 低 7%比新興區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+18%
2026 年推估626 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.83 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-05 12F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 21.7 萬/坪總 588 萬 2025-03-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 1.07 坪 13.3 萬/坪總 14 萬 2025-01-02 6F/12F 7房0廳7衛 · 42.89 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2024-05-02 4F/12F 4房0廳4衛 · 42.89 坪 17 萬/坪總 727 萬 2023-12-29 0房0廳0衛 · 85.06 坪 30.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-29 2F/12F 0房0廳0衛 · 99.07 坪 10.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 15.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。