高雄市鼓山區華泰路315號13F/14F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 13.8 萬/坪 × 66.67 坪
權狀坪數66.67 坪
主建物41.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.67 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪66.67 坪
土地坐落 龍華段一小段 684 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
華泰路中位 17
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比華泰路中位 低 19%比鼓山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+53%
2026 年推估1,411 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2025-09-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2020-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13 萬/坪總 580 萬 2017-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.3 萬/坪總 595 萬 2015-02-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2013-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2013-01-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 9.8 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。