高雄市鼓山區華泰路315號4F/14F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.1 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物26.43 坪
公設比27.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 龍華段一小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.3
華泰路中位 17
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 21%比華泰路中位 低 5%比鼓山區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+4%
2026 年推估792 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2020-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13 萬/坪總 580 萬 2019-02-23 13F/14F 6房2廳2衛 · 66.67 坪 13.8 萬/坪總 920 萬 2017-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.3 萬/坪總 595 萬 2015-02-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2013-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2013-01-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 9.8 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。