高雄市旗津區廟前路116號3F/12F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物29.14 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 旗津段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.1
廟前路中位 10.1
旗津區 2024 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比廟前路中位 低 1%比旗津區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+82%
2026 年推估727 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2022-09-15 12F/12F 4房1廳2衛 · 39.75 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2020-08-18 12F/12F 4房1廳2衛 · 39.75 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2018-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 11 萬/坪總 365 萬 2017-11-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 10.1 萬/坪總 335 萬 2017-05-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2016-12-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 4.6 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。