高雄市旗津區廟前路116號12F/12F
2022-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 8.1 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物28.89 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 旗津段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.1
廟前路中位 10.1
旗津區 2022 年中位 12.1
比本棟中位 低 20%比廟前路中位 低 20%比旗津區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+58%
2026 年推估505 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-23 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 10 萬/坪總 400 萬 2023-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2020-08-18 12F/12F 4房1廳2衛 · 39.75 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2018-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 11 萬/坪總 365 萬 2017-11-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 10.1 萬/坪總 335 萬 2017-05-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2016-12-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 4.6 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。