高雄市前鎮區鄭和南路365號26F/27F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 25.3 萬/坪 × 140.12 坪
權狀坪數140.12 坪
主建物77.94 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 140.12 坪
└ 主建物 77.94 坪
└ 公設等 62.18 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪140.12 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21.4
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 18%比鄭和南路中位 高 28%比前鎮區 2015 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 9F/27F 4房2廳2衛 · 83.96 坪 28 萬/坪總 2,350 萬 2024-10-30 12F/27F 4房2廳3衛 · 86.59 坪 26 萬/坪總 2,250 萬 2020-05-14 1F/27F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-12 25F/27F 4房2廳3衛 · 83.96 坪 22.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-12-20 18F/27F 3房2廳3衛 · 86.59 坪 20.2 萬/坪總 1,750 萬 2018-06-07 18F/27F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 20.2 萬/坪總 1,750 萬 2017-04-05 5F/27F 4房2廳2衛 · 83.96 坪 19.9 萬/坪總 1,668 萬 2016-01-11 1F/27F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。