高雄市前金區中山橫路132號5F/15F
2020-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 19.8 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物13.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 前金段 47 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.3
中山橫路中位 20.6
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 7%比中山橫路中位 低 4%比前金區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+9%
2026 年推估629 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。