高雄市左營區文萊路278號
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 27.2 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物41.8 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 新光段 381 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 16
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 70%比文萊路中位 低 14%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,447 萬
+31%
2026 年推估1,898 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-19 17F/19F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-27 17F/19F 2房2廳2衛 · 52.32 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2021-01-24 12F/19F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 16 萬/坪總 838 萬 2019-01-11 18F/19F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 14.2 萬/坪總 745 萬 2017-03-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 14 萬/坪總 730 萬 2016-08-02 9F/19F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2013-04-04 8F/19F 4房2廳2衛 · 45.23 坪 12.3 萬/坪總 558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。