高雄市鳳山區南福街22號5F/9F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 34.1 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物15.01 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 七老爺段 295-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
南福街中位 14
鳳山區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 0%比南福街中位 高 144%比鳳山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。