高雄市鳳山區南福街22號9F/9F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 32.8 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物15.01 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪36 坪
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34.1
南福街中位 13.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比南福街中位 高 136%比鳳山區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 34.1 萬/坪總 858 萬 2025-06-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 36.4 萬/坪總 915 萬 2025-05-26 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 39.3 萬/坪總 990 萬 2025-02-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 36.4 萬/坪總 915 萬 2025-02-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 38.5 萬/坪總 970 萬 2024-12-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 37.7 萬/坪總 950 萬 2024-12-02 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 38 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。