高雄市鼓山區大順一路933號15F/20F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.7 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物30.28 坪
公設比37.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 龍華段四小段 755 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價527 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.8
大順一路中位 20.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 21%比大順一路中位 低 44%比鼓山區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-26 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2021-02-06 5F/20F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 16 萬/坪總 815 萬 2020-09-12 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2020-04-26 13F/20F 4房2廳2衛 · 40.29 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2017-10-28 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2017-06-09 10F/20F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 13 萬/坪總 720 萬 2016-01-27 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2015-02-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 11.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。