高雄市鼓山區華榮路616巷3號6F/14F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 38.7 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物27.8 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 龍華段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 18.8
華榮路中位 18.2
鼓山區 2026 年中位 34.3
比本棟中位 高 106%比華榮路中位 高 113%比鼓山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 22.5 萬/坪總 1,210 萬 2019-06-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 23.1 萬/坪總 1,228 萬 2015-12-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 20.1 萬/坪總 1,068 萬 2014-11-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 17 萬/坪總 900 萬 2013-03-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 18.7 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。