高雄市三民區山東街2號8F/12F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物23.68 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 大港段二小段 1095 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.3
山東街中位 22.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 26%比山東街中位 低 46%比三民區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。