高雄市鳳山區漢慶街140之1號14F/14F
2026-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 24.2 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物13.52 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 新甲段 1302 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.9
漢慶街中位 15.7
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 43%比漢慶街中位 高 54%比鳳山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。