高雄市苓雅區中華四路19巷7號14F/19F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.3 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物33.8 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.8
中華四路中位 19.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比中華四路中位 低 27%比苓雅區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-16 4房2廳3衛 · 58 坪 10.4 萬/坪總 603 萬 2019-08-09 14F/19F 5房2廳3衛 · 50.54 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2019-06-09 11F/19F 2房2廳2衛 · 50.54 坪 13.9 萬/坪總 703 萬 2019-03-05 4房2廳3衛 · 62.36 坪 13.8 萬/坪總 862 萬 2018-11-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2018-07-27 4房2廳3衛 · 62.36 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2018-04-30 17F/19F 4房2廳3衛 · 53.88 坪 12.7 萬/坪總 685 萬 2017-04-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 14.6 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。