高雄市新興區八德二路62號10F/15F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.4 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物21.98 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 新興段四小段 121 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
八德二路中位 21.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 5%比新興區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+25%
2026 年推估927 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 24.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 23.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 20.4 萬/坪總 826 萬 2021-01-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2019-07-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 20.6 萬/坪總 835 萬 2019-05-07 14F/15F 2房1廳2衛 · 43.07 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2014-04-29 0房0廳2衛 · 93.32 坪 27.3 萬/坪總 2,550 萬 2013-07-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.07 坪 19.2 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。