高雄市岡山區8巷12號
2019-07-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 170 萬 11.3 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物15.06 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 15.06 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 協榮段 104 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本路段中位 10
岡山區 2019 年中位 16.4
比本路段中位 高 13%比岡山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+53%
2026 年推估261 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)34 萬
貸款(8 成)136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:1.因為道路拓寬土地部分徵收建物部分已拆除不勘使用2.本件為分次登記案件現辦土地登記後續辦建物登記土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。