高雄市新興區六合二路37號

2023-11-21 實價登錄成交明細

成交總價 5,788 萬 67.8 萬/坪 × 85.4 坪

權狀坪數85.4 坪

主建物64.02 坪

公設比13.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 85.4 坪

└ 主建物 64.02 坪

└ 公設等 21.38 坪

土地持分 11.07 坪

0 坪85.4 坪

土地坐落 新興段四小段 1511 地號

成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪

本筆成交 67.8

本棟中位 14.3

六合二路中位 14.8

新興區 2023 年中位 23.4

比本棟中位高 374%比六合二路中位高 358%比新興區 2023 年中位高 190%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交5,788 萬

+18%

2026 年推估6,840 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,158 萬

貸款（8 成）4,630 萬

每月月付173,473 元

30 年總利息1,615 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：平台外推其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。