高雄市岡山區竹圍北街132巷24號1F/7F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.4 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物24.39 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 下竹圍段 9-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
竹圍北街中位 15
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比竹圍北街中位 低 11%比岡山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+27%
2026 年推估742 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：過戶地政規費及印花稅由買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。