高雄市岡山區岡山北路31巷19號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 45.3 萬/坪 × 111.48 坪
權狀坪數111.48 坪
主建物111.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.48 坪
└ 主建物 111.48 坪
土地持分 273.04 坪
0 坪273.04 坪
土地坐落 灣裡西段 1318-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
岡山北路中位 18.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比岡山北路中位 高 141%比岡山區 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+27%
2026 年推估6,409 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。