高雄市前鎮區民權二路532號10F/29F
2014-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 18.9 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物49.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 37.15 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 24.7
民權二路中位 16.2
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 23%比民權二路中位 高 17%比前鎮區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。