高雄市左營區果峰街11號10F/18F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 6.4 萬/坪 × 16.31 坪
權狀坪數16.31 坪
主建物11.89 坪
公設比14.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.31 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.31 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10.3
果峰街中位 12.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 38%比果峰街中位 低 50%比左營區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+43%
2026 年推估151 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2020-04-25 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2019-01-23 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.3 萬/坪總 335 萬 2017-11-14 13F/18F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 8.5 萬/坪總 276 萬 2017-06-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2017-03-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 8.9 萬/坪總 290 萬 2016-04-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 9.5 萬/坪總 310 萬 2015-05-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 12.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。