高雄市左營區果峰街11號7F/18F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物23.78 坪
公設比14.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.3
果峰街中位 12.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比果峰街中位 低 16%比左營區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+13%
2026 年推估394 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2020-02-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 16.31 坪 6.4 萬/坪總 105 萬 2019-01-23 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.3 萬/坪總 335 萬 2017-11-14 13F/18F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 8.5 萬/坪總 276 萬 2017-06-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2017-03-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 8.9 萬/坪總 290 萬 2016-04-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 9.5 萬/坪總 310 萬 2015-05-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 12.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。