高雄市湖內區民生街136號12F/12F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 6.6 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物24.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 民生段 442 地號
價格拆解
成交總價258 萬
扣車位後房價258 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.4
民生街中位 8.3
湖內區 2017 年中位 9.9
比本棟中位 低 11%比民生街中位 低 20%比湖內區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。