高雄市梓官區同安路40號
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.7 萬/坪 × 74.9 坪
權狀坪數74.9 坪
主建物74.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.9 坪
└ 主建物 74.9 坪
土地持分 179.36 坪
0 坪179.36 坪
土地坐落 同安段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
同安路中位 8.5
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比同安路中位 低 21%比梓官區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+76%
2026 年推估880 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。