高雄市三民區臥龍路60巷2弄7號5F/14F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.2 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物19.84 坪
公設比9.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 義民段 1222-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 12.3
臥龍路中位 12.9
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 113%比臥龍路中位 高 103%比三民區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
-4%
2026 年推估633 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。