高雄市大寮區六和路2之39號
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.3 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物30.23 坪
公設比8.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7.6
六和路中位 7.9
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 22%比六和路中位 高 18%比大寮區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+67%
2026 年推估586 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 4房2廳2衛 · 37.76 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2022-01-14 12F/13F 5房3廳2衛 · 82.31 坪 7.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 10.6 萬/坪總 375 萬 2017-09-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2016-01-25 3房2廳2衛 · 37.76 坪 8.2 萬/坪總 310 萬 2015-12-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 7.4 萬/坪總 263 萬 2015-10-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 5.1 萬/坪總 418 萬 2015-09-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 7.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。