高雄市鳥松區松埔北巷2之89號3F/15F
2024-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 12.4 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物12.41 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 8
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 55%比松埔北巷中位 高 35%比鳥松區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交235 萬
+0%
2026 年推估235 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。