高雄市鼓山區美術東二路100號
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 84.2 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物36.85 坪
公設比19.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 青海段 607 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 20.5
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 311%比美術東二路中位 高 273%比鼓山區 2017 年中位 高 303%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 29.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 34.2 萬/坪總 1,418 萬 2022-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 17 萬/坪總 620 萬 2017-01-08 5F/14F 0房0廳0衛 · 41.42 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2016-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 19.2 萬/坪總 718 萬 2015-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2014-06-05 7F/14F 0房0廳0衛 · 41.42 坪 15.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。