高雄市鼓山區美術東二路100號12F/14F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 19.2 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物20.02 坪
公設比39.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 青海段 607 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.5
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比美術東二路中位 低 15%比鼓山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 29.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 34.2 萬/坪總 1,418 萬 2022-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 17 萬/坪總 620 萬 2017-12-31 0房0廳0衛 · 52.13 坪 84.2 萬/坪總 4,388 萬 2017-01-08 5F/14F 0房0廳0衛 · 41.42 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2015-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2014-06-05 7F/14F 0房0廳0衛 · 41.42 坪 15.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。