高雄市鼓山區鼓山一路161巷39弄38號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 34.8 萬/坪 × 95.24 坪
權狀坪數95.24 坪
主建物88.55 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 95.24 坪
└ 主建物 88.55 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪95.24 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比鼓山一路中位 高 85%比鼓山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,310 萬
-7%
2026 年推估3,068 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。