高雄市苓雅區光華一路148之100號5F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.7 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物32.13 坪
公設比24.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 林德官段二小段 3412 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 20.6
光華一路中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 44%比光華一路中位 高 19%比苓雅區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,460 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：主臥陽台及書房陽台外推。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 29 萬/坪總 1,455 萬 2022-02-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 20.2 萬/坪總 938 萬 2018-10-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2014-02-13 3房2廳3衛 · 116.27 坪 33.1 萬/坪總 3,850 萬 2013-11-24 12F/12F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2013-07-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 18.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。