高雄市苓雅區三多二路235號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 47.9 萬/坪 × 102.29 坪
權狀坪數102.29 坪
主建物102.29 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 102.29 坪
└ 主建物 102.29 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪102.29 坪
土地坐落 林興段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 39.9
三多二路中位 22.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 20%比三多二路中位 高 114%比苓雅區 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,900 萬
+35%
2026 年推估6,616 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 14F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 46.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-09-28 11F/15F 1房1廳2衛 · 27.9 坪 42.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-14 3F/15F 1房1廳2衛 · 29.22 坪 37.5 萬/坪總 1,097 萬 2025-03-23 3F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 40 萬/坪總 2,285 萬 2025-03-09 15F/15F 3房1廳2衛 · 61.24 坪 45 萬/坪總 2,680 萬 2025-03-02 4F/15F 1房1廳2衛 · 29.22 坪 37.5 萬/坪總 1,097 萬 2025-02-09 8F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 41.2 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-08 9F/15F 3房1廳2衛 · 61.24 坪 42.1 萬/坪總 2,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。