高雄市三民區大順二路417號14F/19F
2026-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物23.77 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪34.08 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.2
大順二路中位 17.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比大順二路中位 高 1%比三民區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方合意房屋以現況交付，目前房屋有滲漏水情事，買方知悉屋況並同意自行修繕，賣方不負瑕疵擔保之責 。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。