高雄市三民區大順二路417號6F/19F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.7 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.89 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 建德段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.2
大順二路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 78%比大順二路中位 高 24%比三民區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-5%
2026 年推估427 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。