高雄市鳳山區文衡路375號3F/15F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.3 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物46.99 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 文山段 583-1 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.6
文衡路中位 15.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 5%比文衡路中位 低 3%比鳳山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。