高雄市岡山區大埔一街101號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 9.6 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物44.77 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 華崗段 93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
大埔一街中位 7.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比大埔一街中位 高 25%比岡山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交448 萬
+45%
2026 年推估647 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。