高雄市楠梓區清平街51巷25號8F/12F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 9.2 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物26.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 清楠段 460 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10
清平街中位 11.2
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比清平街中位 低 18%比楠梓區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 18.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 12.5 萬/坪總 790 萬 2020-05-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 10 萬/坪總 450 萬 2020-02-26 6F/12F 5房2廳2衛 · 45.21 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2016-09-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 7.1 萬/坪總 270 萬 2016-05-24 6F/12F 3房1廳2衛 · 45.29 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2015-01-05 4房2廳2衛 · 58.06 坪 13.1 萬/坪總 760 萬 2014-03-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 8.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。