高雄市楠梓區清平街51巷25號6F/12F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物26.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 清楠段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
清平街中位 11.2
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比清平街中位 低 11%比楠梓區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+68%
2026 年推估755 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 18.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 12.5 萬/坪總 790 萬 2020-02-26 6F/12F 5房2廳2衛 · 45.21 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2017-05-19 8F/12F 5房2廳2衛 · 45.29 坪 9.2 萬/坪總 416 萬 2016-09-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 7.1 萬/坪總 270 萬 2016-05-24 6F/12F 3房1廳2衛 · 45.29 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2015-01-05 4房2廳2衛 · 58.06 坪 13.1 萬/坪總 760 萬 2014-03-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 8.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。