高雄市鳳山區鳳甲二街131號2F/12F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.2 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物22.72 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 鳳甲段 52 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鳳甲二街中位 低 14%比鳳山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。